Ile płaci każdy lokal?
Wpisz lokale i roczny plan gospodarczy, a w kilka sekund zobaczysz udział i miesięczną zaliczkę każdego lokalu, z sumami zgodnymi co do grosza.
Ile płaci każdy lokal
Ile płaci każdy lokal
| Lokal | Udział | Udział (m²) | Rocznie |
|---|
Ostatnia zaliczka w roku różni się o kilka groszy, żeby roczna suma każdego lokalu zgadzała się co do grosza.
Przenieś ten plan do Moradot
Lokale i plan gospodarczy dołączymy do zgłoszenia budynku. Jeśli chcesz, nasze wsparcie przygotuje budynek za ciebie. Potem każdy właściciel zobaczy swój udział i każdą zaliczkę.
Za darmo, bez okresu próbnego. Nie podajesz karty. Wsparcie i funkcje zaawansowane to płatne dodatki, tylko jeśli się na nie zdecydujesz.
Jak obliczyć udział w nieruchomości wspólnej
Udział lokalu to jego powierzchnia użytkowa z pomieszczeniami przynależnymi, podzielona przez taką samą sumę dla wszystkich lokali (art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali).
Na przykład mieszkanie 54,3 m² z piwnicą 3,7 m², gdy wszystkie lokale z pomieszczeniami przynależnymi mają 400 m², ma udział 58/400, czyli 14,5%.
Jak dzieli się koszty zarządu
Koszty zarządu, takie jak sprzątanie czy konserwacja windy, właściciele ponoszą według udziałów (art. 12 ust. 2). Ich wysokość na dany rok określa plan gospodarczy przyjęty uchwałą.
Zaliczki płaci się z góry, do 10. dnia każdego miesiąca (art. 15 ust. 1), więc kalkulator dzieli roczną kwotę na 12 miesięcznych zaliczek.
Fundusz remontowy
Ustawa nie określa wysokości funduszu remontowego. Wspólnota ustala ją uchwałą, zwykle w zł za m², więc pole „Fundusz remontowy (% kosztów)” ma domyślnie 0. Gdy liczy się go procentowo, wpisz procent.
Zaokrąglenia co do grosza
Udziały zaokrąglamy tak, by razem dawały 100%, a kwoty do grosza, żeby wspólnota zebrała dokładnie tyle, ile przewiduje plan. Kilka groszy różnicy trafia do ostatniej zaliczki w roku.
Najczęstsze pytania
Czy to oficjalny udział mojego lokalu?
Niekoniecznie. Liczy się udział zapisany w akcie notarialnym i w księdze wieczystej lokalu. Kalkulator pomoże ci go sprawdzić, przygotować plan gospodarczy albo zobaczyć, co oznaczałaby zmiana.
Czy lokal użytkowy może płacić więcej?
Tak, jeśli zdecydują o tym właściciele. Koszty zarządu nieruchomością wspólną dzieli się według udziałów, ale uchwałą można zwiększyć obciążenia właścicieli lokali użytkowych, jeśli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali, na przykład gdy do sklepu przychodzi wielu klientów (art. 12 ust. 3). Kalkulator liczy każdy metr kwadratowy tak samo, a w Moradot plan gospodarczy może mieć osobną stawkę za m² dla lokali użytkowych.
Czy to, co wpisuję, jest zapisywane?
Tylko w przeglądarce na tym urządzeniu, żeby przy następnej wizycie wszystko na ciebie czekało. Do nas nic nie trafia.
Czy mogę użyć tych liczb w Moradot?
Tak. Dodaj budynek i zatwierdź plan gospodarczy, a zaliczki wszystkich lokali od razu będą gotowe. Każdy właściciel zobaczy też, skąd się wzięła jego kwota.
Prowadź wspólnotę w Moradot
Zaliczki naliczone na cały rok, wpłaty, które każdy może sprawdzić, i te same liczby u wszystkich właścicieli.
Za darmo, bez okresu próbnego. Nie podajesz karty. Wsparcie i funkcje zaawansowane to płatne dodatki, tylko jeśli się na nie zdecydujesz.