Quanto paga cada fração?

Indica as frações e o orçamento do ano, e vê a permilagem de cada fração e todas as prestações, calculadas em segundos e arredondadas para que tudo bata certo.

Frações

Cada fração com permilagem própria - habitação, loja, garagem ou arrecadação - e a sua área. Para começar, basta isso.

1 para a maioria das habitações. Mais para uma fração que vale mais por m², como uma loja; menos para uma garagem.

Orçamento anual

Cada despesa para o ano inteiro, repartida pela permilagem ou em partes iguais.

Fundo comum de reserva (% a acrescer)Por lei, pelo menos 10% do que cada condómino paga nas restantes despesas.Prestações

Quanto paga cada fração

Fração	Permilagem	Por ano

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As tuas frações e este orçamento seguem com o pedido para adicionar o prédio, prontos para o nosso suporte o preparar por ti, se quiseres. Depois, cada condómino vê a sua permilagem e cada prestação.

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Como calcular a permilagem

A permilagem é a parte de cada fração no valor do prédio, e todas somam 1000‰. Está no título constitutivo (artigo 1418.º do Código Civil) e define a parte de cada fração nas despesas comuns.

Normalmente segue a área: 92 m² num prédio com 500 m² de frações dão cerca de 184‰. Numa loja ou numa garagem, ajusta-a com o coeficiente.

Como se repartem as quotas de condomínio

Pelo artigo 1424.º do Código Civil, as despesas comuns seguem a permilagem, salvo disposição em contrário. A administração, por exemplo, paga-se muitas vezes por igual, se o regulamento o prevê.

Junta-se o fundo comum de reserva obrigatório, de pelo menos 10% da quota-parte de cada um nas restantes despesas (artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 268/94).

Arredondamentos que batem certo

As permilagens são arredondadas para somar 1000‰ e os valores ao cêntimo, para o condomínio receber exatamente o orçamento. Os cêntimos de acerto ficam na última prestação do ano.

Perguntas frequentes

Esta é a permilagem oficial da minha fração?

Não necessariamente: o título constitutivo decide. A permilagem que conta é a que está no título constitutivo da propriedade horizontal do teu prédio. Usa a calculadora para a confirmar, para planear um orçamento ou para perceberes o que mudaria com uma alteração.

Uma loja ou uma garagem podem pagar de forma diferente?

Sim. Dá-lhe um coeficiente acima de 1 para que cada metro quadrado conte mais, ou abaixo de 1 para que conte menos. No Moradot, os orçamentos também podem dar às lojas e aos escritórios um valor por m² próprio.

O que introduzo fica guardado?

Só no teu navegador, neste dispositivo, para o encontrares da próxima vez. Nada do que introduzes nos é enviado.

Posso usar estes valores no Moradot?

Sim. Adiciona o teu prédio, aprova o orçamento do ano e as quotas de todas as frações ficam prontas de uma vez, e cada condómino vê de onde vem a sua parte.

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Quotas emitidas para o ano inteiro, pagamentos que todos podem acompanhar e todos os condóminos a ver os mesmos números.

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