Zaległe zaliczki? Przypomnij o nich.
Wybierz uprzejme przypomnienie albo wezwanie do zapłaty, uzupełnij kilka danych, a potem skopiuj, wydrukuj lub pobierz gotowe pismo.
Zacznij od uprzejmego przypomnienia
Większość zaległości wynika z przeoczenia, a nie ze złej woli. Zwykle wystarczy życzliwe przypomnienie, żeby zaliczki wpłynęły w ciągu kilku dni, a atmosfera w budynku się nie popsuła.
Zaliczki są płatne z góry do 10. dnia miesiąca (art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali), a od 11. dnia należą się odsetki ustawowe za opóźnienie (art. 481 k.c.).
Kiedy wysłać wezwanie do zapłaty
Jeśli przypomnienie nie pomoże, wyślij wezwanie z kwotą, terminem i informacją, co dalej. Przyda się w sądzie, bo pozew musi podać, czy strony próbowały polubownie rozwiązać spór (art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c.).
Zachowaj kopię obu pism i dowód ich wysłania. Najlepiej wyślij je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
Najczęstsze pytania
Ile czasu dać właścicielowi na zapłatę?
W przypomnieniu zwykle dwa tygodnie, w wezwaniu do zapłaty często 7–14 dni. Przepisy tego nie określają, więc sprawdź, czy coś na ten temat mówią uchwały wspólnoty.
Czy wspólnota może naliczać odsetki?
Tak. Od zaliczki zapłaconej po terminie należą się odsetki ustawowe za opóźnienie, liczone od 11. dnia miesiąca, którego zaliczka dotyczy. Ich wysokość zależy od stopy referencyjnej NBP, więc w piśmie lepiej nie podawać konkretnej stawki.
Jak długo można dochodzić zaległych zaliczek?
Zaliczki to świadczenia okresowe, więc roszczenia o nie przedawniają się po 3 latach, a koniec terminu przypada na ostatni dzień roku kalendarzowego (art. 118 Kodeksu cywilnego). Termin biegnie osobno dla każdej miesięcznej zaliczki.
Czy to, co wpisuję, jest zapisywane albo wysyłane?
Nie. Wszystko zostaje w przeglądarce i znika po zamknięciu strony.
Przypomnienia, o których nie musisz pamiętać
Przed każdym terminem właściciele dostają z Moradot uprzejme przypomnienie, a ty od razu widzisz, kto już zapłacił.
Dodaj budynekMoradot dla wspólnot
Za darmo, bez okresu próbnego. Nie podajesz karty. Wsparcie i funkcje zaawansowane to płatne dodatki, tylko jeśli się na nie zdecydujesz.