O teu prédio, tranquilo e organizado.

Para administrações e condóminos que gerem o próprio prédio. Quotas, pagamentos e reparações num só lugar. Os condóminos confiam nas contas.

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Grátis, sem período experimental. Não pedimos cartão. O suporte e as funcionalidades avançadas são extras pagos, só se os escolheres.

Vizinhos nas varandas de um prédio de apartamentos.

As quotas do ano, de uma só vez

Faz o orçamento uma vez, ou começa pelo do ano passado. Depois de aprovado, as quotas do ano de todas as frações ficam prontas, repartidas como o condomínio decidiu.

Cada condómino recebe a mesma resposta, calculada da mesma forma, e as contas batem certo sempre que alguém pergunta.

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Uma mulher de óculos, sorridente, a ler papéis à secretária.

Orçamento 2026 - aprovado

  • Frações24
  • PrestaçõesMensais
  • Quotas emitidas288

Cada pagamento, num relance

Os condóminos avisam-te quando pagaram, com o comprovativo, e confirmas com um clique. Carrega o extrato bancário e o Moradot sugere a que se refere cada linha.

Um lembrete segue sozinho alguns dias antes de cada prazo, sem teres de escrever uma mensagem desconfortável.

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Extrato bancário · outubro

  • 86,40 € de J. SilvaFração 2B98% de certeza
  • 412,00 € para Elevadores, Lda.Fatura do elevador95% de certeza
  • 86,40 € de M. CostaPor rever

Reparações que todos podem acompanhar

Os moradores comunicam os problemas com fotografias e ficas logo a saber. Organiza os trabalhos num só quadro, e quem comunicou recebe notícias quando fica resolvido.

Menos telefonemas, menos perguntas repetidas e um prédio que todos sentem bem cuidado.

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Três jovens a conversar nos degraus à porta de um prédio.

Reparações em aberto

  • Mancha de humidade na escadaCanalizador na quarta
  • Luz da entradaHoje
  • Inspeção do elevador12 nov.

Deixar a folha de cálculo para trás

Mudar pode parecer um grande passo, mas é pequeno. Introduzes as frações e a permilagem, os condóminos entram com um link e o orçamento do ano entra uma vez.

Preferes não o fazer tu? O nosso suporte, um extra pago, prepara tudo e tu confirmas antes de alguém ser convidado.

Envia-nos a tua folha de ExcelAdiciona os teus prédios

O teu primeiro mês no Moradot

  • Semana 1Frações e permilagem introduzidas
  • Semana 2Proprietários convidados
  • Semana 3Quotas do ano emitidas
  • Semana 4Primeiros pagamentos recebidos

Para empresas de administração de condomínios

Os teus prédios já vivem numa folha de cálculo. Carrega-a tal como está e diz qual coluna é qual. Os que já estão no Moradot são encontrados pela morada, com os seus condóminos e histórico.

Depois administra-os numa só conta, com a tua equipa. Com os assistentes de IA, cada um pergunta por qualquer prédio, por palavras próprias.

Importar os teus prédiosSobre os assistentes de IA

Perguntas frequentes

Como se dividem as quotas do condomínio entre os condóminos?

Cada rubrica do orçamento tem a sua própria repartição: pela permilagem de cada fração, em partes iguais por fração, pela área ou pelo número de moradores. A limpeza pode seguir a permilagem, por exemplo, e o portão da garagem ser dividido por lugar de garagem.

E as lojas, as garagens e as arrecadações?

As garagens, os lugares de estacionamento e as arrecadações ficam associados à fração a que pertencem. Se o título constitutivo der à garagem uma permilagem própria, ela soma-se à da fração. Às lojas e aos escritórios podes dar, no orçamento, um valor por m² só deles.

Como avisam os condóminos a administração de que já pagaram?

Pagam por transferência bancária, como sempre, e depois avisam no Moradot que pagaram, com o comprovativo em anexo. Confirmas com um clique e o pagamento fica registado nas quotas deles.

Posso administrar vários prédios com uma só conta?

Sim. Importa de uma vez a lista de prédios que já tens, e gere-os todos a partir de uma só conta, com a tua equipa.

Os condóminos podem administrar o prédio sem uma empresa de administração?

Sim. Os condóminos que administram o próprio prédio usam o Moradot como qualquer administração, e é gratuito.

Como passamos da folha de cálculo para o Moradot?

Introduzes as frações e a permilagem, os proprietários entram com um link e o orçamento deste ano entra uma única vez. Preferes não o fazer? Envia-nos a folha de Excel, o orçamento do ano passado ou só a lista de frações: com o nosso suporte, um extra pago, colocamos tudo por ti e confirmas antes de alguém ser convidado.

Traz os teus prédios para o Moradot

Adiciona os prédios, convida os condóminos e faz o orçamento do ano no Moradot. Verificamos cada prédio novo, e o nosso suporte pode prepará-los por ti.

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