Sim, se és dono, inquilino ou gestor de uma fração num condomínio, ou administras um. Vale a pena mesmo que alguns vizinhos nunca entrem: orçamentos e relatórios fazem-se em poucos cliques, e quem entra encontra as respostas sem te ligar.
Poupa até 1764 €/ano a gerir condomínios.
Quotas, pagamentos e reparações num só lugar que partilhas com os condóminos. Eles veem para onde vai o dinheiro, e os teus serões voltam a ser teus.
Adiciona os teus prédiosVer como funciona
Grátis, sem período experimental. Não pedimos cartão. O suporte e as funcionalidades avançadas são extras pagos, só se os escolheres.
O extrato bancário, já conciliado
Carrega-o tal como o banco o dá, em folha de cálculo ou PDF. Cada linha mostra o que paga e o grau de certeza.
Aceita com um clique e o saldo de cada condómino fica em dia. Nada conta duas vezes.
Extrato bancário · outubro
- 86,40 € de J. SilvaFração 2B98% de certeza
- 412,00 € para Elevadores, Lda.Fatura do elevador95% de certeza
- 86,40 € de M. CostaPor rever
42 de 44 linhas conciliadas
As quotas do ano, de uma só vez
Faz o orçamento uma vez, ou começa pelo do ano passado. Depois de aprovado, as quotas do ano de todas as frações ficam prontas, repartidas como o condomínio decidiu.
Um lembrete segue sozinho alguns dias antes de cada prazo, sem teres de escrever uma mensagem desconfortável.
Orçamento 2026 do prédio
- Limpeza5000 €
- Manutenção do elevador3500 €
- Seguro2260 €
- Fundo comum de reserva2450 €
Aprovado · 288 quotas enviadas a 24 frações
Quem já pagou, num relance
Os condóminos pagam por transferência, como sempre, e avisam-te no Moradot, com o comprovativo em anexo. Confirmas com um clique e a quota fica paga.
O fim do mês deixa de ser uma caça ao extrato bancário. Cada condómino vê o seu saldo, sem ter de te perguntar.
Quotas do condomínio · novembro
- Fração 1APago
- Fração 3AComprovativo enviado
- Fração 4CVence dia 15
Reparações que os condóminos acompanham sozinhos
Uma infiltração na escada, uma luz fundida à entrada. Os moradores comunicam-no pelo telemóvel, com fotografia, e fica logo no teu quadro.
Partilha o trabalho com o prédio e todos acompanham cada passo. Quem comunicou recebe notícias assim que fica resolvido.
Mancha de humidade no teto da escada
Comunicado pela fração 3B, com fotografia
- ComunicadoSegunda
- Canalizador marcadoQuarta
- ResolvidoSexta
O que os teus condóminos veem
Cada condómino tem a sua página: as suas quotas e o orçamento rubrica a rubrica, com a parte da sua fração. As perguntas de todos os meses já têm resposta ali.
Os condóminos entram com um link, também de graça. Os vizinhos só veem os nomes uns dos outros, nunca o telemóvel nem o NIF.
Fração 3B · o que o proprietário vê
- Quotas do condomínioNovembro pago
- Permilagem42,5‰
- Reparação na escadaMarcada
Grátis para ti e para cada condómino
Administrar os teus prédios no Moradot não custa nada, nem a ti nem aos condóminos. Não é um período experimental e não pedimos cartão.
- Orçamentos e quotas O orçamento do ano, a permilagem de cada fração e todas as quotas do ano, enviadas de uma vez.
- Pagamentos Os condóminos avisam que pagaram, com o comprovativo em anexo, e confirmas com um clique.
- Reparações Os moradores comunicam com fotografias, geres todos os trabalhos num só quadro e todos acompanham.
- Condóminos e moradores Convidados com um link, cada um vê só o que lhe diz respeito.
Extras pagos, só se os quiseres: suporte de uma pessoa real, que pode preparar os teus prédios, extratos bancários que chegam sozinhos e assistentes de IA.
Como funciona
Nada para instalar, e nada para pagar.
- Entra com o teu telemóvel ou email. Enviamos-te um código de cada vez, por isso não há palavra-passe para decorar.
- Adiciona os teus prédios. Um a um, ou todos de uma vez a partir da folha de cálculo que já tens. Verificamos cada prédio novo antes de ficar disponível.
- Convida os condóminos e envia as quotas do ano. Os condóminos entram com um link. Introduz o orçamento deste ano uma vez e as quotas de todas as frações ficam prontas para o ano inteiro.
Perguntas frequentes
O que é o Moradot?
O Moradot é uma aplicação web gratuita para casas em condomínio. Proprietários, moradores, inquilinos, senhorios, gestores de imóveis e administrações de condomínio acompanham num só lugar as reparações, as quotas, os pagamentos e as rendas. Foi pensado para prédios em Portugal e na Polónia, funciona em toda a Europa e está disponível em português, inglês e polaco. O suporte e algumas funcionalidades avançadas são extras pagos. O Moradot é feito pela Moradot PSA, uma empresa com sede na Polónia.
É mesmo grátis?
Sim. As administrações de condomínio, as empresas de administração e os condóminos que administram o próprio prédio usam o Moradot de graça, e os proprietários e moradores também. Não é um período experimental e não pedimos cartão. O suporte e as funcionalidades avançadas são extras pagos, só se os escolheres.
Posso administrar vários prédios com uma só conta?
Sim. Importa de uma vez a lista de prédios que já tens, e gere-os todos a partir de uma só conta, com a tua equipa.
Como passamos da folha de cálculo para o Moradot?
Introduzes as frações e a permilagem, os proprietários entram com um link e o orçamento deste ano entra uma única vez. Preferes não o fazer? Envia-nos a folha de Excel, o orçamento do ano passado ou só a lista de frações: com o nosso suporte, um extra pago, colocamos tudo por ti e confirmas antes de alguém ser convidado.
Os condóminos podem administrar o prédio sem uma empresa de administração?
Sim. Os condóminos que administram o próprio prédio usam o Moradot como qualquer administração, e é gratuito.
Em que países funciona o Moradot?
O Moradot foi feito para prédios em Portugal e na Polónia e funciona em toda a Europa. Está disponível em português, inglês e polaco, e a forma de repartir as quotas em cada país já está incluída: a permilagem em Portugal e o udział na Polónia.
Preciso de instalar alguma coisa?
Não. O Moradot funciona no navegador do telemóvel, tablet ou computador, para ti e para os condóminos.
O nosso contabilista pode ter acesso às contas?
Sim. Os movimentos e os extratos podem ser transferidos numa folha de cálculo que o contabilista consegue abrir.
Tenho uma casa num condomínio. O Moradot também é para mim?
Sim. Os proprietários e moradores acompanham as quotas, o orçamento e as reparações, e podem trazer o prédio antes de quem o administra aderir. Vê o Moradot para proprietários.
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