Atualiza a renda e avisa o inquilino.

Indica a renda atual e quando começou o contrato. Vês a nova renda com o coeficiente de 2027, a primeira data em que se aplica e uma carta pronta a enviar.

Como funciona a atualização anual

O INE apura o coeficiente a partir da inflação sem habitação e publica-o até 30 de outubro (artigo 24.º do NRAU). Para 2027 é 1,0256, um aumento de 2,56% (Aviso n.º 24199/2026/2, de 1 de outubro).

Salvo outra regra no contrato, a renda pode ser atualizada uma vez por ano, com pelo menos 30 dias de aviso por escrito (artigo 1077.º do Código Civil).

Como enviar a carta

Envia-a por carta registada com aviso de receção, ou entrega-a em mão, com o inquilino a assinar e datar uma cópia (artigo 9.º do NRAU). Conta alguns dias para a entrega, para cumprir os 30 dias.

Perguntas frequentes

Quanto posso aumentar a renda em 2027?

Até 2,56%, se o contrato seguir o regime legal: multiplica a renda atual por 1,0256. Uma renda de 750 € passa a 769,20 €. Se o contrato prevê outro critério de atualização, vale o do contrato.

Com quanta antecedência tenho de avisar o inquilino?

Pelo menos 30 dias antes da data em que a nova renda se aplica, por escrito. A calculadora indica a primeira data possível.

Posso atualizar a renda de um contrato com menos de um ano?

Não. A primeira atualização só pode acontecer um ano depois do início do contrato.

O que escrevo fica guardado ou é enviado?

Não. Tudo fica no teu navegador e desaparece quando fechas a página.

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